一個小區分棟交房合法嗎

合法。交房方式可以當事人之間約定。交房時間是按照購房合同執行即可。
《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。