現在的住房除了我們傳統意義上的商品房外，國家爲了照顧一些中低收入人羣，推出了兩限房政策。由於兩限房的價格較其他商品房的價格低很多，所以爲了避免一些人的濫竽充數，國家對購買兩限房有非常嚴格的規定，爲的就是能真正爲有困難的人解決問題，那麼以北京爲例，購買北京兩限房條件都有哪些呢?
什麼是限價房?
限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
限價房(price-limit housing )要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%。土[1] 地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。
限價房的購買條件2018
1、申請人持有本市的戶口。
2、申請人家庭年人均收入低於三萬元。
3、申請人家庭住房建築面積小於六十平米。
4、屬於首次購房。
5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。
北京限限價申請流程
首先購房家庭向街道辦或鄉鎮政府提出購買限價房申請。申購限價房的住戶需填寫《北京市限價商品住房家庭資格覈定表》及其它相關材料。
其次街道辦處或鄉鎮政府對提交的審覈材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審。並將符合要求的家庭材料上報區縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。
然後區縣住房保障管理部門對申請人的材料進行復審，對複審合格的進行公示，且無異議的，報市住房保障管理部門備案。
最後已上報的申請人材料會在北京市住房保障管理部門備案。區縣住房保障管理部門爲經過備案的申請人設立市、區縣共享的限價房需求檔案。
以上就是購買北京兩限房條件，希望符合相關條件的可以按照以上規定，準備好對應的材料向有關部門提出購房申請。如對以上資料有疑問或者並未解答全面，小編建議大家可以繼續瀏覽本網站進行詳細查詢，或者可以和律師進行在線的溝通，希望能夠對您有所幫助。
