兩限房是一種爲了減輕經濟困難的主體而修建的房屋，此種類型的房屋價款是比較便宜的，故而並非是所有的民事主體都能購買的，在民事主體已經滿足了相應的條件之後，才能提出購買請求，購買北京兩限房的申購條件是如何規定的呢?
一、北京兩限房的申購條件是如何規定的?
1、北京戶籍，年滿18週歲，且具有完全民事行爲能力。其中申請人爲農業戶口的，應是徵地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30週歲。
2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產淨值符合規定的標準。具體標準按照北京市每年向社會公佈的標準執行。具體標準按照我市每年向社會公佈的標準執行。
二、申請時需準備的資料有哪些?
1、到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表;
2、身份證的複印件;
3、戶口本複印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;
4、婚姻證明;
5、住房證明;
6、單位出具的收入證明。
三、限價房申請流程：
1、提出申請：申請人到居住地的區房管局登記填表並按規定提交相關材料。
2、材料審覈：經各區房管部門初審並經市房管局複覈符合條件的申請人，由市房管局批准其購房資格。
3、 購房：經各部門對其材料進行審覈通過後，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發建設單位辦理選房和購房手續。
如果申請人沒有在規定的期限內參與選房或選房後沒有在規定時限內簽訂購房合同的，便被視爲自願放棄購買資格。申請人選房後放棄購房的，取消其本次購房資格，今後如需購房應重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。
四、北京兩限房可以買賣嗎
購房人取得房屋權屬證書後五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應;如果購房人在取得房屋權屬證書五年後轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例爲35%;如果想要賣限價商品房時，就需要看所購的限價商品房是否達到滿2年的時間限制。只有滿2年的條件的，纔可以出賣。滿足上述條件纔可以賣的。
對於在北京工作，已經年滿十八週歲，申請的家庭面積、收入以及資產評估符合條件的，就可以帶齊能證明自己符合條件的證據，向司法機關提出購買的請求。
