房產溢價怎麼處理

可以進行訴訟追回。溢價款由於是額外的違規收款，如果繳納了購房溢價款，最好找到對應的交易記錄作爲證據，之後可以進行訴訟追回。相關部門還沒有對溢價款進行定性，因此在購房的時候。繳納的每一筆款項都要要求開放商書寫用途保證書。
《城市房地產開發經營管理條例》第二十九條規定，房地產開發項目轉讓和商品房銷售價格，由當事人協商議定；但是，享受國家優惠政策的居民住宅價格，應當實行政府指導價或者政府定價。