農村居民要想修建房屋，就得取得土地使用權，這樣才能合理合法使用宅基地。通常情況下，土地使用證登記的名字是戶主。土地使用證是非常重要的證件，是戶主使用土地的合法憑證，應該妥善保管。土地使用權經過初始登記後，可以進行變更。那麼戶主過世土地使用權需要更改嗎？下面我們一起看看小編的這篇文章。
一、戶主過世土地使用權需要更改嗎？
依法改變土地所有權、使用權的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批准文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。如果土地使用證證上面的信息是戶主的，當戶主過世後，其家人應該及時變更土地使用證，這樣今後才能順利辦理過戶手續等。
二、土地使用權變更的類型有哪些？
土地使用權變更主要有以下幾種類型：
1、國有土地劃撥、集體土地內部劃撥；
2、依法通過土地有償出讓、轉讓取得土地使用權；
3、因贈與或繼承、買賣、交換、分割地上附着物引起；
4、因土地交換、機構調整、企業兼併等原因引起；
5、因宗地合併或分立引起；
6、因處分抵押財產取得土地使用權；
7、更改土地使用者名稱、地址等。
三、土地使用權變更需要哪些資料？
1、土地登記申請書；申報主體資格文件（原件由窗口覈實後返還，申請單位爲個人的，只需提供身份證複印件）：申請單位法人營業執照（或組織機構代碼證）複印件、法人代表證明及授權書原件，法人及委託代理人身份證複印件。
2、土地權屬資料：紅線圖、國有土地使用權證原件等；出讓地提供出讓合同及原出讓金及相關稅費收取部門提供的費用已繳清的證明；地籍測繪成果、地籍調查表（界址無變化的可以不需要重新指界簽字蓋章，後附原地籍調查表）。
3、有關土地變更的批准文件、會議紀要等；
4、土地涉及抵押、查封的提供抵押權人、查封人同意辦理意見或解押、解封后再辦理；執法監察部門出具的土地非閒置的證明。
通過小編的這篇文章，大家應該對戶主過世土地使用權需要更改嗎這個問題有了一定了解。如果土地使用證登記的是戶主的名字，其去世之後，應該對土地使用權進行變更登記，這樣在今後房屋買賣中，才能順利實現土地使用證的過戶。土地使用權變更登記需要攜帶土地登記申請書、土地權屬資料等材料。
