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土地承包應當遵循哪些原則
05-13
律師解析:土地承包流轉遵循的原則有:1、依法、自願、有償原則。依法指土地承包經營權流轉必須符合法律法規的規定。2、不改變土地所有權的性質和土地的農業用途的原則。3、流轉的期限不得超過承包期剩餘年限的原則。4、...
土地承包合同承包方的義務
07-01
律師解答:主要有兩項義務。律師解析:土地承包合同承包方的主要義務有:一、維護土地的農業用途,不得用於非農建設。二、依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。這些義務要求承包方在承包經營的過程中,應當保護承...
可以抵押土地使用權嗎
06-19
律師解答:可以。律師解析:土地使用權可以設定抵押、但必須是建築用地。1、土地使用權抵押是土地使用權人把土地使用權作擔保財產以保證自己或第三人履行債務的行爲。2、通過土地使用權抵押,債權人可能取得土地使用權的變...
土地轉包合同怎麼寫?
12-13
律師解析:一、土地轉包合同怎麼寫土地轉包合同應具備以下這些內容:(一)發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的...
土地承包合同範本是怎樣的
04-01
律師解析:土地承包合同範本是:發包方、承包方詳細信息;土地的面積、位置;土地用途及承包形式;土地的承包經營期限;地上物的處置;承包金及交付方式;甲乙雙方的權利和義務;合同的轉包情況;合同的變更和解除;違約責任;合同糾紛的解決...
非法徵用土地罪立案標準是怎麼規定的?
04-04
律師解析:非法徵用土地罪立案標準是:非法徵用土地罪是行爲犯,只要行爲人實施了非法徵用土地的行爲,原則上就構成犯罪,應當立案追究。非法批准徵用、佔用土地罪是指國家機關工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規,濫用職權...
土地承包經營權流轉應遵循的原則是什麼?
11-12
律師解析:土地經營權流轉應當遵循以下原則:(一)依法、自願、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途,不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;(三)流轉期限不...
沒有確權的土地可不可以出租
07-02
律師解答:不可以。律師解析:不可以。1、沒有確權的土地屬於產權不明確的土地,土地產權不明確的,是不能出租的,也不能辦理相關的權屬證明。2、出租行爲是不受法律保護的。3、土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土...
土地承包合同現在是30年不變嗎
06-26
是的。30年不變的土地承包合同是從2003年3月1日起正式開始的。耕地的承包期爲三十年。草地的承包期爲三十年至五十年。林地的承包期爲三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。法律...
能改變土地使用權用途嗎
06-25
律師解答:不可以。律師解析:不可以隨意改變土地使用權的用途。1、國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。2、法律嚴格限制農用地轉爲建設用地,控制建設用地總量...
非法徵用土地罪的犯罪構成要件具體有哪些
03-08
律師解析:非法徵用土地罪的犯罪構成要件具體有:主體是國家機關工作人員以及在各級政府中的主管人員,土地管理、城市規劃等部門的工作人員;侵犯的客體,是國家土地管理、城市規劃等機關的正常活動以及其他有關國家機關的正常...
村委會可以合法出租集體土地嗎
06-26
可以。需要經過村民會議投票通過出租集體土地的決議,而村委會出租集體土地的行爲實際上是對外發包。若村委會在未經三分之二以上村民或村民代表同意的情況下,無權對外發包土地。法律依據《土地管理法》第六十三條土地利...
土地增值額計稅依據具體有哪些
06-22
律師解析:土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的增值額爲計稅依據。土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附着物等產權的單位和個人徵收的一種稅。凡是有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附...
能把耕地拿來蓋房嗎
06-22
律師解答:不可以。律師解析:不可以。1、不能隨意改變土地使用權的用途。2、國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。3、法律嚴格限制農用地轉爲建設用地,控制建...
誰要交土地出讓金
05-14
律師解析:土地出讓金是獲得土地使用權所需要支付的資金,這部分是國家收取的,是由土地使用權獲得方支付的,一般也就是開發商繳納費用。土地出讓金是指是指政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款。法律依據...
承包土地糾紛如何處理
05-28
律師解析:承包土地糾紛處理如下:一、村委會或鎮、鄉政府,或者縣政府土地管理部門調解處理;二、可以找土地管理部門進行確權申請;三、可以向法院提起訴訟;四、其他部門。下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃...
房屋佔用土地使用權怎麼解決?
03-31
對於購房者而言,在購買房屋之後,對土地使用權和房屋所有權兩者的區別總是弄不清楚。遇到房屋佔用土地使用權這類問題怎麼辦?根據物權法的規定,房屋所有權與土地使用權是同時存在的。下面小編爲大家整理和總結了有關房屋所...
土地租賃合同糾紛是不是專屬管轄
04-12
律師解答:是專屬管轄。律師解析:土地租賃合同糾紛是專屬管轄。法律規定屬於專屬管轄的情形有:因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄;因港口作業中發生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;因繼承遺產糾紛...
哪些財產屬於不動產?
03-07
律師解析:所謂不動產,是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物。具體來說,不動產是指土地和土地上的定着物。包括各種附着於土地上的建築物,如房屋、橋樑、電視塔,地下排水設施等等;生長在土地上的...
房地產企業稅收?
03-23
律師解析:房地產企業稅收主要包括:1、取得土地環節需要交納契稅、印花稅。2、建設開發環節需要交納土地使用稅、印花稅。3、銷售環節需要交納增值稅、土地增值稅和企業所得稅。4、土地增值稅清算環節需要交納土地增值稅...
民法典土地租賃合同違約應怎樣賠償
07-03
律師解析:根據相關法律的規定,土地租賃合同違約,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損...
村委會私自出租土地能否違法
06-22
律師解析:村委會私自出租土地是否違法,要看下出租方式:1、未經批准,非法出租以劃撥方式取得的國有土地使用權的;2、不符合法律規定的條件,非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的;3、將農民集體所有的土地的使用權非法出...
私買私賣土地會違法犯罪嗎
06-21
律師解答:是。律師解析:私買私賣土地是違法犯罪的。根據我國《土地管理法》和我國司法實踐經驗,有關私買私賣土地違法犯罪的具體分析與闡述如下:1.根據我國《土地管理法》私自進行土地買賣是違法的,因爲中華人民共和國實行...
民法典土地租賃合同違約應咋賠償
07-01
律師解析:《民法典》中土地租賃合同違約賠償方式有繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等。一方違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同...
在我國分地時發土地使用證嗎
03-30
對土地的改革和使用是國家發展的重要部分,也是公民生活和發展最重要的資源。其實只要涉及到土地的使用和分配,就必須要有土地使用證纔可以。沒有土地使用證的話,自己用地的時候的相關權益是得不到保護的。下面小編要爲大...
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