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各類土地使用年限的規定具體有哪些
06-25
律師解析:1、住宅用地的土地使用年限爲70年;2、工業用地、公益事業性、其他用地的土地使用年限爲50年;3、商業、文體、娛樂用地的土地使用年限爲40年。住宅建設用地土地使用年限到期,自動續期;非住宅建設用地土地使用年限...
土地確權的原則和方法是什麼
04-01
律師解析:土地確權的原則和方法是:(一)地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則;(二)各個部門密切配合、信息共享的協調配合原則;(三)土地登記機關明確依據、條件、程序、內容的公示原則。法律依據:《不...
土地承包期滿之後怎麼續包?
07-03
根據我國法律規定,獲得土地承包權後,不是意味着獲得永久性的承包權,會受時間的限制。此外,這個時間限制取決於你在土地上種植的東西。因此,有些人種植的土地上收穫的作物週期較長,或者在與其他作物分包後開始種植作物。爲了...
土地不確權有哪些不便
03-31
律師解析:土地不確權有以下不便:1、沒有確權的土地農民無法用自己的權證進行抵押貸款;2、不利於明確土地承包經營權歸屬;3、面對土地承包經營糾紛不利於維護農民土地承包的各項合法權益;4、不利於強化物權保障以及承包農戶...
能否可以隨意更改土地用途
06-22
律師解答:不可以。律師解析:是不可以隨意改變土地使用權的用途。國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。法律嚴格限制農用地轉爲建設用地,控制建設用地總量,對耕...
土地承包應當遵循哪些原則
05-13
律師解析:土地承包流轉遵循的原則有:1、依法、自願、有償原則。依法指土地承包經營權流轉必須符合法律法規的規定。2、不改變土地所有權的性質和土地的農業用途的原則。3、流轉的期限不得超過承包期剩餘年限的原則。4、...
一般非法佔用農用地罪既遂是怎麼判刑的
03-22
律師解析:一般非法佔用農用地罪既遂的判刑規定是:違反土地管理法規,非法佔用農用地的,一般會判處五年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金。該罪在客觀上表現爲違反土地管理法規,非法佔用耕地、林地等農用地,改變被佔用土...
土地賠償金怎麼給?要給誰? - 土地使用權的租賃合同還沒到期被徵用
07-03
現在發展這麼快,土地徵用已經變得很常見了,一般的土地徵收或者被開放商選中作爲開發地段,都會給土地使用權所有者一定的經濟賠償,無論該土地是用來做什麼的或者土質多麼差,都是可以從徵收者那裏獲得賠償。這樣說起來好像很...
關於農村池塘填埋規定的是咋的
07-01
律師解析:農村池塘填埋規定的是,不可以隨便填埋。但是需要向相關部門申請,國家規定基本農田是受到法律保護的,不能隨意改變用途的。建設佔用土地,涉及農用地轉爲建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。十分珍惜、合...
我國的拆遷稅收政策是怎樣的
01-29
律師解析:我國的拆遷稅收政策是:納稅人將土地使用權歸還於土地所有者時出具縣級及以上地方人民政府收回土地使用權正式文件的,無論支付拆遷款的資金來源是否爲政府財政資金均屬土地使用者將土地使用權歸還土地所有者的行...
地役權的變動的條件是哪些?
11-28
律師解析:地役權是一種獨立的物權,在性質上屬於用益物權的範圍,是按照合同約定利用他人的不動產,以提高自己不動產效益的權利。一、地役權的轉讓需要的條件如下:(一)需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅...
房屋佔用土地使用權怎麼解決?
03-31
對於購房者而言,在購買房屋之後,對土地使用權和房屋所有權兩者的區別總是弄不清楚。遇到房屋佔用土地使用權這類問題怎麼辦?根據物權法的規定,房屋所有權與土地使用權是同時存在的。下面小編爲大家整理和總結了有關房屋所...
土地被侵佔了上哪說理去?
12-02
律師解析:可以向公安機關舉報或者人民法院提起訴訟。違反土地管理法規,非法佔用耕地、林地等農用地,改變被佔用土地的用途且數量較大的,對耕地、林地等農用地造成大量毀壞的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金。...
農村預留用地如何轉化成建設用地
02-22
律師解析:農村預留用地轉化成建設用地如下:提出建設用地申請交由村、社簽字,規劃內應有建設用地規劃許可證,規劃外應辦理村、鎮規劃選址意見書,審查通過進行公示、交由鄉鎮審覈,鄉鎮審覈通過交由縣國土資源局實施用地報批和...
土地承包合同承包方的義務
07-01
律師解答:主要有兩項義務。律師解析:土地承包合同承包方的主要義務有:一、維護土地的農業用途,不得用於非農建設。二、依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。這些義務要求承包方在承包經營的過程中,應當保護承...
土地使用證變更需要哪些資料
05-13
律師解析:土地使用證變更,攜帶雙方身份證明及相關資料到房產部門辦理相關變更登記。具體的材料如下:1、名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料;2、自然人變更...
退耕還林土地被佔用怎樣辦
04-12
律師解析:退耕還林土地被佔用,當事人之間可自行和解,也可以向鄉鎮人民政府申請調解,或者縣區土地仲裁部門申請仲裁。退耕還林就是從保護和改善生態環境出發,將易造成水土流失的坡耕地有計劃、有步驟地停止耕種,按照適地適樹...
土地糾紛可以起訴到檢察院嗎?
11-20
律師解答:不可以。律師解析:不受理。1、土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;2、協商不成的,由人民政府處理;3、當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。值得注意...
土地被人侵佔對方犯法嗎
06-21
律師解析:不犯法。屬於民事糾紛,一般不構成犯罪。1、公民依法享有的土地使用權(包括農村土地承包經營權)受法律保護,任何單位和個人都不得非法侵佔。2、對於非法侵佔土地的行爲,土地使用權人可以向當地法院提起訴訟,要求對...
草地、林地承包年限最長是多久?
11-15
律師解析:分別是草地五十年,林地七十年。依據我國國農村土地承包法的規定,一般情況下,耕地的承包期通常是三十年,草地的承包期一般是三十年到五十年,林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期,一般需要經過國...
土地出讓金是買方繳納嗎
06-22
律師解析:土地出讓金是獲得土地使用權所需要支付的資金,這部分是國家收取的,是由土地使用權獲得方支付的,一般也就是開發商繳納費用。土地出讓金是指是指政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款。法律依據...
建設用地使用權流轉合同應當如何訂立
02-03
律師解析:建設用地使用權流轉合同條文:(一)建設用地使用權人的姓名或者名稱和住所;(二)土地使用權標的;(三)數量;(四)質量;(五)轉讓價款;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百六...
犯了非法佔用農用地罪既遂一般如何判?
03-22
律師解析:根據我國刑法的具體規定,非法佔用農用地罪判刑處罰的具體標準爲:違反土地管理法規,非法佔用耕地、林地等農用地,改變被佔用土地用途,數量較大,造成耕地、林地等農用地大量毀壞的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處或者...
房產土地使用證怎樣辦理
07-07
律師解析:辦理土地使用證的流程:1、申請人持相關材料,到國土資源局辦證大廳受理登記;2、資料審查。擬經辦意見、初審、審覈、審批、註冊、填卡、繕證;3、憑《土地信息中心辦文回執單》及個人身份證繳費、領證。土地使用證,...
劃撥土地有沒有使用年限規定是什麼?
11-17
律師解析:根據我國相關法律規定,劃撥土地沒有使用年限的規定。劃撥土地是由國家相關部門免費將土地使用權轉讓給他人的土地。主要有國家機關用地和軍事用地;城市基礎設施用地和公益事業用地;國家重點扶持的能源、交通、水...
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