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林地承包期到期後該如何處理
04-09
律師解析:林地承包期到期後由土地承包經營權人依照農村土地承包的法律規定繼續承包。特殊林木的林地承包期,經林業行政主管部門批准可以延長。耕地的承包期爲三十年。草地的承包期爲三十年至五十年。林地的承包期爲三十...
承包的土地經營權算不算物權
06-26
土地承包經營權屬於物權規範,我國法律賦予土地承包經營權以物權性質的救濟手段,將最大限度地保護土地承包經營權人的合法權益。按照對物權類型的劃分,土地承包經營權屬於用益物權,是農戶或經濟組織在集體所有或者國家所有...
可不可以改變土地使用權用途
06-25
律師解答:不可以。律師解析:不可以隨意改變土地使用權的用途。1、國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。2、法律嚴格限制農用地轉爲建設用地,控制建設用地總量...
村官私自租土地違法嗎
05-28
律師解答:違法。律師解析:村官私自租土地違法。有以下出租方式是違法的。1、未經批准,非法出租以劃撥方式取得的國有土地使用權的;2、不符合法律規定的條件,非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的;3、將農民集體所有的...
一般非法佔用農用地罪既遂是怎麼判刑的
03-22
律師解析:一般非法佔用農用地罪既遂的判刑規定是:違反土地管理法規,非法佔用農用地的,一般會判處五年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金。該罪在客觀上表現爲違反土地管理法規,非法佔用耕地、林地等農用地,改變被佔用土...
可不可以抵押土地使用權
06-25
律師解答:可以。律師解析:土地使用權可以設定抵押、但必須是建築用地。1、土地使用權抵押是土地使用權人把土地使用權作擔保財產以保證自己或第三人履行債務的行爲。2、通過土地使用權抵押,債權人可能取得土地使用權的變...
承包經營合同糾紛訴訟時效多久?
11-22
律師解答:三年。律師解析:承包合同糾紛訴訟時效爲三年。需要注意:1、第一種認爲,在集體經營制度向家庭聯產承包責任制變更之初,國家沒有在法律上確立具有物權意義的土地財產權。因此,土地承包經營權是一種具有債權屬性的特...
土地租賃合同糾紛是不是專屬管轄
04-12
律師解答:是專屬管轄。律師解析:土地租賃合同糾紛是專屬管轄。法律規定屬於專屬管轄的情形有:因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄;因港口作業中發生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;因繼承遺產糾紛...
口頭協議給的土地可不可以收回
06-26
口頭協議給的土地不可以收回。土地所有權轉移以登記爲生效要件,口頭贈予未依法進行登記,未發生物權變更,不可以收回。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。法律依據《民法典》第二...
民間土地糾紛怎樣處理
07-07
律師解析:1.協商解決當事人可以協商解決所發生的土地糾紛,根據協商的結果簽訂協議。2.政府處理如果當事人協商不成的,可以找當地政府解決當事人之間的糾紛。如果是單位糾紛的,由縣級以上政府進行處理;如果是個人之間或者...
土地確認權怎麼辦理
07-04
律師解析:土地使用權確認獲取方式主要有出讓土地、劃撥已有的土地、轉讓已有土地或者拍賣土地這幾種方式。首先要看用戶自己符不符合得到土地的條件,及其自己是屬於什麼樣的企業,在根據情況來選擇自己想要的土地法律依據...
土地確權的原則和方法是什麼
04-01
律師解析:土地確權的原則和方法是:(一)地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則;(二)各個部門密切配合、信息共享的協調配合原則;(三)土地登記機關明確依據、條件、程序、內容的公示原則。法律依據:《不...
土地承包期滿之後怎麼續包?
07-03
根據我國法律規定,獲得土地承包權後,不是意味着獲得永久性的承包權,會受時間的限制。此外,這個時間限制取決於你在土地上種植的東西。因此,有些人種植的土地上收穫的作物週期較長,或者在與其他作物分包後開始種植作物。爲了...
農用地轉用審批手續?
02-03
律師解析:農用地轉用審批手續:戶主提出轉用申請交由村、社簽字,規劃內應有建設用地規劃許可證,規劃外應辦理村、鎮規劃選址意見書,審查通過後進行公示並交由鄉鎮審覈,鄉鎮審覈通過的交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續...
劃撥土地使用權管理辦法
03-30
1990年5月19日國務院發佈的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十三條第一款:劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。前款土地使用者應當依照《中華人民共和國城鎮土地使用稅...
商品房預售方的資格具體有哪些呢
06-22
律師解析:商品房預售方的資格:預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書;預售方持有建設工程規劃許可證,預售所得款項必須用於有關的工程建設;預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理...
耕地的承包期限是多久
06-26
耕地的承包期爲三十年。承包期限屆滿,可以由土地承包經營權人依照農村土地承包的法律規定繼續承包。法律依據《民法典》第三百三十二條耕地的承包期爲三十年。草地的承包期爲三十年至五十年。林地的承包期爲三十年至七...
土地承包經營權按照什麼分配?
11-12
律師解析:承包人將土地承包經營權流轉取得收益的,收益歸承包人所有,如果是以家庭形式承包的,農戶內家庭成員依法平等享有收益。土地承包經營權的特徵有:1、承包經營權是存在於集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原...
法院對非法佔用土地罪既遂如何裁判
04-24
律師解析:有以下情形,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金。一、非法佔用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、採石、採礦、取上、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設,造成嚴重毀壞或者嚴重污染的;二、佔用基本農田五...
退耕還林土地被佔用怎樣辦
04-12
律師解析:退耕還林土地被佔用,當事人之間可自行和解,也可以向鄉鎮人民政府申請調解,或者縣區土地仲裁部門申請仲裁。退耕還林就是從保護和改善生態環境出發,將易造成水土流失的坡耕地有計劃、有步驟地停止耕種,按照適地適樹...
農村土地確權有糾紛如何辦
06-13
律師解析:首先由當事人協商解決,協商不成的,由人民政府處理。1、單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;2、個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。農村土地確權糾紛是指當事人因土地所...
草地、林地承包年限最長是多久?
11-15
律師解析:分別是草地五十年,林地七十年。依據我國國農村土地承包法的規定,一般情況下,耕地的承包期通常是三十年,草地的承包期一般是三十年到五十年,林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期,一般需要經過國...
農村土地確權有糾紛怎麼辦
04-05
律師解析:首先由當事人協商解決,協商不成的,由人民政府處理。1、單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;2、個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。農村土地確權糾紛是指當事人因土地所...
在我國分地時發土地使用證嗎
03-30
對土地的改革和使用是國家發展的重要部分,也是公民生活和發展最重要的資源。其實只要涉及到土地的使用和分配,就必須要有土地使用證纔可以。沒有土地使用證的話,自己用地的時候的相關權益是得不到保護的。下面小編要爲大...
農村土地糾紛起訴流程如何?
02-14
律師解析:農村土地糾紛首先應該找鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。如果對人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。一是爭議發生後先由當事人之間進行協商解決。二是當事...
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