房屋抵押借款规避风险举措有哪些

建议：

1、调查是否存在租赁关系，防止先租后抵；

2、认真办理抵押登记；

3、注意土地使用权性质和期限；

4、加强贷后检查，防止土地用途变更；

5、在建工程抵押贷款要重点管理；

6、共有财产抵押需所有共有人签字；

7、应查清贷款人房产数量。

《民法典》第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。