房产抵押贷款如何办理

房产抵押贷款流程：
1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料；
2、银行受理；
3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估；
4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批；
5、银行审批通过，办理房产抵押；
6、银行取得他项权利证后进行放款；
7、银行进行贷后管理。
《民法典》第四百一十六条 动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。