![抵押担保房屋拍卖后如何追偿]( "抵押担保房屋拍卖后如何追偿")
一、抵押担保房屋拍卖后如何追偿
债权人拍卖抵押的房屋清偿债务后，抵押人可以向债务人追偿，要求债务人偿还债务，如果不偿还，可以起诉债务人。《中华人民共和国民法典》第三百九十二条【人保和物保并存时担保权的实行规则】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；
没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；
第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
二、抵押权实现的条件有哪些
1、存在有效的抵押权。
抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。
其次，抵押权必须合法有效。
抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。
2、债权已届清偿期而未受清偿。
抵押权的目的在于担保债权受偿。
若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。
因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。
但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。
债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。
3、债务人不履行债务。
倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。
4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。
债务不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因；
有债权人的原因；
有债务人的原因。
“只有在因债务人方面的原因未清偿债务时，抵押权人才可以实现抵押权；
如因其他原因致使债务不履行的，抵押权人不能实现抵押权。
”通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，第三人抵押房屋为债务担保的，债务人逾期不还款后，债权人行使抵押权拍卖房屋清偿债务后，抵押人可以向债务人追偿，债务人不偿还债务，抵押人可以向法院起诉。
网站地图
2.4w 浏览文章民法典中未付清房款的房产能否抵押
2.3w 浏览文章担保公司注销还会有连带责任吗,公司注销程序是什么
2.2w 浏览文章担保人和债务人是共同诉讼人吗,免除保证责任的情形
2.1w 浏览文章民法典债权人担保期限内可主张债权吗
1.8w 浏览文章借款保证人能否承担违约责任
1.9w 浏览文章民法典债权到期后提供的担保是否有效
1.3w 浏览文章担保公司担保期间可以注销吗
1.3w 浏览文章民法典中房产抵押没有期限吗
2.0w 浏览文章房本抵押担保做了公证几年失效
1.7w 浏览文章民法典房产抵押登记备案后可否撤销
1.3w 浏览文章担保仅限抵押物吗,抵押权实现的方法有哪些
2.5w 浏览文章主债务没有履行期限保证人的期限怎么算
1.5w 浏览文章担保合同可否单独撤销,债务担保的方式
1.8w 浏览文章村集体土地能否办理抵押担保
2.9w 浏览文章欠款人没还钱担保人怎么办
1.5w 浏览文章民法典中如何查房产是否被抵押
1.6w 浏览文章担保需要承担违约责任吗,债务担保的方式
1.5w 浏览文章保证人与债权人以什么形式订立保证合同
2.0w 浏览文章质权未设立影响质押合同效力吗
1.7w 浏览文章主债权合同有效担保合同有效吗,担保合同的担保范围
更多#抵押担保相关
咨询抵押银行房屋抵押，能否申请银行拍卖房产？
329次阅读图文有抵押的房屋能否拍卖《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》就人民法院根据抵押权人申请，执行设定抵押的房屋的问题作出规定。根据该
司法解释，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
2023-12-04932次阅读文章反担保抵押物拍卖清偿顺序
2023.03.039499次阅读咨询房屋抵押权与担保债权的区别，抵押权与抵押
346次阅读图文不还货款抵押房屋被拍卖房屋抵押银行贷款还不出，银行会没收房产；在银行贷的钱不还的处理方法和后果1、确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。2、如果银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
2023-12-101423次阅读文章担保公司抵押贷款拍卖流程
2023.03.108628次阅读咨询房屋抵押和担保合同有什么区别，房屋抵押担保合同的
420次阅读图文房屋抵押银行法院能够拍卖吗房屋抵押银行法院能拍卖。若借款人到期不还款，银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。法院的拍卖指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。
2023-12-061337次阅读文章银行拍卖抵押车能买吗
2023.03.013622次阅读咨询房屋拍卖后，担保人可以向法院申请房产抵押吗
406次阅读加载更多更多
抵押担保最新文章
债权人可不可以直接执行抵押物
1059次阅读2023.12.29债权人能够不起诉担保人吗
1872次阅读2023.12.29被担保主债权的种类是怎样的
1127次阅读2023.12.29抵押房产能不能出售
1436次阅读2023.12.29房产是否能够进行多次抵押
1740次阅读2023.12.29遇到抵押担保问题？本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多母公司的法定代表人没有通过公司决议擅自为子公司提供担保责任,子公司资不抵债?
2024-01-01 12:18:35网友提问担保人和借款人户籍同省不同市可以担保吗？
2024-01-01 10:13:53网友提问多套房产抵押可以单独解压一套吗?
2024-01-01 09:41:06网友提问男方的房子，在银行做的房产抵押贷款，女方签字了，想
离婚不想去承担负债，怎么办？
2024-01-01 01:05:28网友提问我是担保人,欠条没有改,我作为担保人还承担责任吗?
2024-01-01 00:25:25网友提问我借给一个人5万以保证人?
2024-01-01 00:04:41网友提问个事，贷款人伪造名下资产贷款100万，不还贷款，担保人需要承担什么后果?
2023-12-31 23:21:29网友提问我想问问给别人担保，2016年担保的?
2023-12-31 22:32:32网友提问我的三湘抵押贷逾期了4个月,说对我的房子进行了债权人转让?
2023-12-31 22:01:19网友提问被骗做担保可以申请解除吗?
2023-12-31 20:07:20网友提问
