房地产行业一直都非常的赚钱，因此就导致了许多的非法分子一房多卖，来获得更多的利益，导致许多买房的人不知所措。但是政府为此也做出了相应的应对措施，即购房网签政策，即买房时想要知道底细就可以去网上查看。
因此，现在一方两卖的现象很少了。这相当于是在房管部门将买卖协议备案公布在网上，能够有效避免一房两卖，但是不能将过户代替。
为了保证买方的权益，将房屋尽快过户是最好的，同时也避免了出现的其他损害的情况。过户时需要以下手续:
1.申请人的证明资料。
2.房地产的产权证书。
3.转移登记表。
4.公正之后的合同书或者赠与书，相关部门的行政决定书等相关的证书。
5.若是将房子抵押了，那么还需要抵押人的同意的书面书。
6.法院强制性转移提交的裁定书，判决书等通知书。
7.如果是非法人或组织进行转让，那么还需要相关部门的批准才行。
8.对地价进行减免，由行政划分后的土地，应该将主管部门的批准文件和地价款支付的证明出示。
9.如果是拆迁补偿的房屋则需要提交拆迁补偿有关的协议书。
10.政府福利商品房应该提交主管部门批复。
11.以拍卖等形式拿到房子的，应该出示成交确认书等。
12.房产同时享有人的同意转让书。
13.对企业收购或者合并的，应该提交批准文件。
14.国有企业之间调拨的，同样要提交相关文件。
15.法律规定的有关文件。
最后，一房两卖对市场会造成很大的破坏，因此，在交易的时候如果在网上没有查到相关信息，由于房屋的价值都不会小，那么可能就需要专业的律师来介入处理了。
