现实生活中经常会有人将套房整租，再将其中的套间分开出租出去。但是，有的时候就会出现有人不讲信用将已经出租未到期的房间二次出租，那么作为租客遇到这种不靠谱的房东应该如何维权？在法律上，一旦确认房屋在租给自己后，发现另有人住，房东就是明显的违约，就可以直接向房东解除租约并要求赔偿。但是，主张赔偿前必须事先了解清楚赔偿所得有多少，以免自己遭受损失。
关于一房两租的赔偿损失确认细则如下：
1.直接依据租赁合同中的违约条款细则，主张赔偿金额
2.租赁合同中没有约定违约赔偿就可以直接要求房东退还已交的所有费用。
因此租赁房屋签合同时一定要注意房屋租赁合同中的条款事项是否会带来一定的风险，以下为租房合同的注意事项：
1.合同中要明确双方当事人的基本情况如名称和联系方式等。
2.合同中要对租赁标的物进行详细界定，说明房屋地址、基础设施、住房面积等等情形
3.一定要补充说明双方位于时应当承担的责任和惩罚方式，以便对违约行为起到约束。
如果遇到房东违约不知道如何维护合法权益时可以向专业律师寻求帮助。
