视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的：
1、转让协议当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力。
2、转让协议当事人意思表示真实。
3、转让协议不违反法律或者社会公共利益。
期房协议是指签了房屋预购合同的协议，可以经出卖人同意并办理一定的手续后转让。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
