合同效力律师解答

视具体情况而定。如果是在双方真实意思表示，协商一致的情形下达成的协议，那么口头协议是有效的。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口...

合法的。通过中介买房一般会有两个合同：买卖居间合同和房屋买卖合同。买卖居间合同主体是卖方、买房及中介居间方，房屋买卖合同主体是卖方和买方。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。买卖合同不违反国...

视具体情况而定。如果合同双方当事人在复印件上签字或者盖章的，那么是有效力的。因为当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义...

合同成立需要银行和贷款者签字，盖章，并且是真实意思的表示。如果合同签订后，没有履行合同，如没有及时付款或者没有按时交房，纠纷按照合同约定处理。无法协商需要诉讼的，向不动产所在地管辖的法院起诉。...

房屋买卖合同的效力与是否取得房产证无关，只要买卖双方有民事主体资格，卖方作为合法的房屋所有权人，双方在平等自愿意思表示真实的情况下签订的房屋买卖合同一般都是有效的。不过没有房产证的房屋交易风险较大，发生一房多...

从合同无效不影响主合同的效力。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。这是担保法(自2021年1月1日起废止）对担保合同地位和效力的原则性规定。按这个规定推理，从合同无效，不影响主合同的效力。依法成立的合...

商品房买卖合同无效情形：一、违反法律法规政策的房屋买卖合同;1.双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的;2.违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的;3.出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的;4.享受...

可以根据双方商定具体协议来定，公证不是购买还建房的必经环节。原则上，我国的还建房很多都是没有产权的，对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房者对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。购买还建房会有比较大的...

我国合同法（自2021年1月1日起废止）第186条第二款规定:具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。这一法律条文赋予了赠与合同任意撤销权的例外情形，业内有专家学者称之...

合同生效必须具备：(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。(2)合同当事人意思表示真实。(3)合同不违反法律或者社会公共利益。(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。...

通常情况下，融资租赁物有瑕疵的，承租人不可以要求出租人承担责任：按合同法（自2021年1月1日起废止）规定，融资租赁合同中的租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。在融资租赁关系中，租赁物选购、验收、使用等...

通常来说，买卖合同的成立要求仅有这样两个：一、是要有两个或两个以上的当事人;二、是当事人关于买卖合同的主要内容，当事人姓名、标的和数量达成一致的意思表示。如果合同不成立，则双方在当事人姓名、合同标的和数量等三...

分公司签订的租赁合同在一定的情况下是有效的。分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司经过工商部门的登记后，领取了营业执照，分公司可以作为《民事诉讼法》上的其他组织成为民事诉讼当事人，对外签订合同。没有...

如果打印的部分是事先制定好的格式条款(为重复使用而定制的)那么手写的部分与打印的格式条款相冲突的应当以手写的部分为准，因为手写部分更能反映双方当事人的真实意思表示。...

从实质上讲，房屋征收补偿协议(决定)的性质为合同，因此，只要满足合同有效的基本条件，该协议(决定)就是合法有效的。同时具备以下几方面内容，该协议(决定)便有效：(1)签订协议(决定)的当事人必须具有相应的民事行为能力，即具有...

根据《合同法》（自2021年1月1日起废止）第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。该规定在概念上区分了合同的成立与合同的生效。合同的成立必须具备成立要件，但合同成立后，能否发生法律上的效力，能否产生当事人所预期的...

只有购房合同，房产是不可以过户的。房产过户的步骤：1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买...

不是。期货买卖合同，是指期货交易所为进行期货交易而制定的统一规定商品的等级或证券的种类和数量、交货期限和地点等的合同，通常采用“标准合同”形式。而商品房预售合同：第一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确...

买卖合同请求支付利息，一方面可以通过合同的方式约定,根据《合同法》（自2021年1月1日起废止）第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额...

视具体情况而定。无权处分的人处分他人财产，如果经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果未经追认的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权...

所谓表见代理，是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订了合同，如果相对人有理由相信其有代理权，那么相对人就可以向本人主张该合同的效力。《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第四十九条规定，行...

订立黑白合同的目的主要是为了偷逃税费。但是，房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效，其他部分仍然有效。以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。认定办法：1、根据规定，合同需要备案的，以备案的合同为准。2...

合同没盖章定金已付有效吗？一、合同没盖章定金已付有效吗?合同没有盖章，但实际支付了定金的，合同是有效的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但...

根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第10条：合同有书面形式、口头形式、其他形式等等，口头形式也是合同的一种，除法律所规定的必须采用书面形式外，以口头形式订立的合同，只要符合法律的规定，即为有效合同。《民法典》第四...

上述情形属无权处分，但在不存在买卖双方恶意串通等合同无效的情形下，房屋买卖合同应均为有效。即使没有证据证明出卖房屋为夫妻双方共同的意思表示，也不影响房屋买卖合同的效力。...