商品房的买卖合同无效情形有哪些

商品房买卖合同无效情形：

一、违反法律法规政策的房屋买卖合同;

1.双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的;

2.违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的;

3.出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的;

4.享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的;

二、双方当事人主体不合格：

1.无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效;

2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效;

三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危;

四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式;

五、合同一方与第三人恶意串通;

六、其他违反法律法规的情形。