現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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房屋產權過戶費用包括哪些
房產過戶的方式有很多種，不同的房產過戶需要的費用也不盡相同。按照種類和方式的不同，作出以下三種分類：
（一）透過繼承取得房產辦理過戶的費用。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因爲繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
（二）獲得贈與取得房產辦理過戶的費用。
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因爲贈與是被認爲是無償受贈的行爲，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高於買賣過戶的稅費。
（三）透過買賣取得房屋辦理過戶的費用。
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
日常生活中，很多人購買的房屋時二手房，對於二手房的房東有時候並不是真正房子產權所有者。這些僞房主不乏以出售房屋來騙取金錢，因此在實踐中一定要充分了解賣方的情況，謹防上當受騙。而具體辦理房屋產權過戶的注意事項，律師365小編就爲大家整理到此，希望對你有所幫助。
