一、房產證費用怎麼收
我們知道普通居民住宅每套辦證收費80元。其它房產建築的收費則分不同情況收費，具體情況將在下文爲呈現。僅供參考。
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的爲300元，1000~2000㎡的爲500元，2000~5000㎡的爲800元，5000㎡以上的爲1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
二、個人房產證辦理流程：
1、確認開發商已經進行初始登記
一般來說，開發商在將商品房交付使用的兩個月內，就會將辦理房產證額資料報送給相關主管部門，因此，業主在收房後的3個月左右就可以向開發商詢問相關事宜，也可以到網站進行查詢，有的開發商可能會故意推衍，所以在開始簽訂合同的時候，就要將初始登記的時間進行限制，以保護自己的利益。
2、前往主管部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》
申請表是需要開發商蓋章的，業主也可以直接在開發商處領取，並詢問在哪裏辦理房產證以及一些具體的東西，一般開發商會有詳細的這方面的資料。
3、領取測繪表
測繪表是相關部門確認標註面積的依據，業主可以前往開發商指定的房屋面積計量站領取，有的也可以直接向開發商領取。
4、領取其他檔案
辦理房產證需要領取許多檔案，如購房合同、房屋結算單等，並再次確認《房屋所有權登記申請表》已經過開發商蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，具體的繳納方法可以向開發商諮詢，記得一定要保留好繳納憑證。
6、提交申請材料
這個纔是重點，具體的申請材料有：a申請表(開發商蓋了章);b房屋買賣合同;c關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;d測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;e專項維修資金專用收據;f契稅完稅或減免稅憑證;g購房者身份證明(複印件和原件);h房屋共有的提交共有協議;i銀行的提前還貸證明。
7、領取房產證
一般管理部門會給辦理入領取證書的通知書，只需要安裝上面的時間去領取就可以了。
綜上所述，關於房產證費用怎麼收，普通居民住宅每套辦證收費80元。其它房產建築的收費則分不同情況收費，具體情況分爲商品房、經濟適用房以及房改房三種情況，每一種情況的稅收標準又有所不同，我們需要按照相關的標準進行，更多相關問題您可以諮詢本站濟寧律師。
