夫妻婚內房產更名房產證辦理更名手續所需材料：
1、與轉讓更名的土地證人簽定協議;
2、報規劃局辦理規劃用地許可證須提交下列材料：
1)報規劃部門申請書;
2)可行型研究報告及計劃委員會批覆;
3)建築總平面圖(一份);
4)標明場地所在位置的地形圖。
3、報房地局審批須提交下列材料：
1)徵地委託書(用地單位三份);
2)項目建議書、可行型研究報告及計委批覆;
3)營業執照、批准證書、合同、章程及批覆;
4)總平面圖;
5)地形圖;
以上材料報通州區政府的批覆;
4、領取土地使用證程序
1)與地方或市房屋土地管理局簽定土地使用權出讓合同;
2)向財政局繳納出讓金(辦國有土地使用證需此項);
3)土地使用權屬登記;
4)領取《中華人民共和國國有土地使用證》
《房屋登記辦法》第十一條
申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。
申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的複印件。
申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
