辦理房地產抵押手續程序是怎樣的

手續程序如下：
1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款申請。
2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。
3、借款人辦理擔保手續，將抵押物抵押給貸款銀行。
4、簽訂貸款合同。
5、貸款銀行發放貸款資金到借款人帳戶。
需要注意的是，設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
法律依據：
《民法典》第四百條
設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的範圍。