房改房可以說是比較特殊的房產了，但對於這樣的房產在符合國家規定標準的情況下，也是允許進行買賣的。但購房者也要注意，這類房產存在較大的風險，如果有打算購買的話一定要考慮清楚。另外買賣房改房也涉及到需要注意的事項，那麼房改房買賣的注意事項都有哪些呢?下面就讓本站小編來爲你解答疑惑吧。
一、瞭解產權可靠性：確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，因爲大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，並瞭解是否已經按成本價補足分攤費用。
二、確認登記的面積、使用期限：在房產證中，包括建築面積、使用面積和戶內實際面積;產權證上一般標明的是建築面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關費用，這是由原業主支付的。
三、清楚房屋背景與周邊環境：買家須瞭解該房改房是否欠交物業管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民瞭解情況。如有配套設施的，要現場使用以確認是否有損壞，觀察戶內外電線是否有老化現象，“三表”是否出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，小區綠化、保安情況以及住宅電梯質量等。
四、確定房價的合理性：透過對市場上房屋買賣交易資訊反覆比較判斷房屋的價值，買家還要多留意媒體資訊、廣告、宣傳，然後與自己所意屬的房屋進行比較。還可委託誠信中介公司或評估事務所進行評估，讓雙方達成合理的房價。較。還可委託誠信中介公司或評估事務所進行評估，讓雙方達成合理的房價。
五、慎重辦理交易過戶手續：辦理交易過戶手續是房屋買賣的最後環節也是最重要的一關，不要輕易先交錢再過戶或者先過戶再交錢。付款和交樓時間也是一個很重要的問題，建議買賣雙方可以考慮將房款放在雙方都信得過的單位(如有口碑的中介公司)代爲保管，等過戶手續完成後，再將相應房款交回賣方。
值得注意的是，產權過戶須報經房屋土地管理部門辦理完畢纔算是完成過戶手續，有關代理行(中介方)、律師、公證的保證或口頭協議都不算已完成交易過程。對買方來說，產權過戶手續完成後房屋產權才真正屬於購買方，在此之前，賣方隨時可能毀約。
閱讀了上文內容之後，大家應該清楚房改房買賣的注意事項有哪些了吧，實踐中，因爲購房者購買的房產類型不同，即使都有需要注意的事項，但具體的注意事項內容卻是不一樣的，這點相信大家都清楚。如果在買賣房改房的過程中遇到了什麼問題，此時都是可以來電諮詢我們的專業律師。
