我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
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房屋租賃合同什麼有效，應該怎麼簽訂才有效
在民事關係中，根據合同自由的原則，一般情況下，法律不干預締結合同的自由，當然也包括締結房屋租賃合同的自由。但是，出於保護市場穩定和交易安全等需要，法律對某些民事合同的締結設定了相關的限制。我國《》第214條規定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。因此，在締結租賃合同中，合同法規定租期的最長期限是20年，你與李某訂立了長達25年的房屋租賃合同，該租賃合同的法律效力分為兩部分：對於25年租期中的20年，租賃合同有效;對於超過的5年租期部分，因違反合同法的禁止性規定而無效。李某以房屋租賃合同約定租賃期限超過20年為由主張合同無效，要求解除租賃合同，是缺乏法律根據的。該房屋租賃合同在前20年內，對雙方都有約束力。以上就是有關房屋租賃合同什麼有效問題的相關解答，希望滿意
