一、房地產交易税費包括哪些？
房地產買賣税費在商品房銷售過程中，大致涉及到以下幾種税費，包括：契税、手續費、印花税、營業税、城市維護建設税、教育費附加、土地增值税、中介服務費、房屋所有權登記費、房產税等。
1、契税
根據國家契税條例的規定,房屋買賣要向國家交納契税,徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。
2、印花税
對房屋買賣雙方要繳納印花税，印花税要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。
3、營業税
在中華人民共和國境內，轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業税的納税義務人，應納税額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附着物營業額的5%。
4、城市維護建設税
繳納增值税、營業税的單位和個人，是城市維護建設税的納税義務人。它以納税人實際繳納的增值税、營業税額為計税依據，分別與增值税、營業税同時交納。納税人所在地在市區的，税率為營業税税額的7%;納税人所在地在縣城鎮的,税率為5%;納税人所在地不在市區、縣城、鎮的，税率為1%。
5、教育費附加
這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而徵收的一種附加費，依營業税額為計費依據，税率為3%。
6、土地增值税
轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附着物並取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值税，土地增值税實行四級超額累進税率。應納税額=增值額×適用税率增值額=轉讓收入-扣除項目金額轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。
二、繳納房地產交易税費有哪些注意事項？
1、契税有1.5%和3%兩種。契税徵收税率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上,單套建築面積在140（含）平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠税率，非普通住宅則按3%税率徵收契税。
2、營業税有徵收和不徵收兩種。如果個人購買的住房不滿2年就轉讓，則業主需支付成交額的5.5%作為營業税；如果已滿2年則不需支付該税。
3、營業税有全額營業税和差額營業税兩種。如果個人購買的住房不滿2年就轉讓，那麼必須支付成交額5.5%的全額營業税；如果個人購買的住房已滿2年再轉讓，普通住宅不用再徵收營業税，而非普通住宅（標準同契税優惠中談到的普通住宅標準）則需付售房收入減去購房價款的差額徵收5.5%的營業税。
4、個税有20%和1%兩種。根據地税局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納税人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得税額。
綜上所述，在房地產買賣過程中，繳納税費是非常重要的一環，應該在簽署合同之後完成。房地產交易税費主要包括契税、印花税、中介服務費、城建税和土地增值税等。並且根據新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税費也有所區別。國家也會根據社會經濟發展而調整税費政策，這些知識購房者要及時瞭解。
