開發商未取得預售許可證銷售房屋我是否能退房並要求賠償

開發商未取得預售許可證銷售房屋，能要求退房並由房產公司償還所交付的購房款及利息。
【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第十條，房地產開發企業不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。
第十一條，房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。
房地產開發企業不得采取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。