一、購房的貸款合同在哪裏查詢?
1、新房的合同備案可以在當地房地產市場信息網去查詢，查詢時會叫你輸入購買的項目名稱、購買人的身份證號碼、還有就是合同封面上的合同備案號。找到相應的窗口進行填寫就好了。
2、開通新建商品房網上備案系統的城市，購房時要求開發企業做網上籤約業務並預留密碼，密碼應妥善保存。購房者可根據簽約合同號及密碼，登錄“新建商品房網上備案系統”，通過“信息公示—期房簽約合同查詢”查詢到所購房屋的權利狀況。
二、貸款買房購房合同什麼時候拿到?
1、一般情況下，合同是在簽訂當天就可以看到的，但是客户簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。
2、如客户為按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客户的全部貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續全部完成後，簽約中心會通知客户領取購房合同。
3、一般來説，購房合同在交完首付款後，就可以和開發商籤合同。一般正式合同有2份，原件開發商會留一份，給銀行留一份，所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過，在簽完合同後1個月左右就可以跟開發商借合同原件進行復印。
4、因此，一般情況下，開發商把合同拿到房管局進行備案，合同要半個月才能拿到，如果是按揭購房的，時間還會更久，大概要一個月左右。
三、籤合同要注意什麼問題
根據《民法典》第六百六十八條規定：“ 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。“簽訂借款合同時應當注意以下問題：
1、弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險; 違約責任。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過户、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過户是一定要房產證上人都到場才可以過户、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費;這一點在購房籤合同注意事項中是需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過户的時候會麻煩的，有可能為自己帶來損失。
在購房後雙方是需要簽訂購房合同的，在合同中開發商也是需要按照規定期限進行交房，同時購房者也是需要及時的交齊購房款項，如果在合同履行期間任何一方沒有履行規定義務後另一方是可以申請與對方解除買賣合同的，但是要注意的是在實行此項權利時必須要保留好催告的證據。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
