一、按揭共同財產離婚後過户的規定是怎麼樣的?
如果是男方按揭買的房屋，則房產證上即是男方的名字，雖説結婚期間購房屬於夫妻共同財產，但離婚後，如果房產歸屬女方，就需要將房產證名字過户到女方名下。妻離婚後 雙方共有的按揭房過户該怎麼辦理
據瞭解，對於離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記
種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一
種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。
辦理離婚析產登記的必備資料：
1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);
3、申請人的身份證明;
4、房地產登記申請書;
5、委託書。
析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契税申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。
二、離婚後按揭房如何過户，怎麼過户?
由於房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚後會協商貸款按揭購房，共築愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚後按揭房如何過户卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。
沒有房產證的，離婚按揭房如何過户? 沒有房產證的按揭房，離婚後如何過户呢?我們都知道，房屋過户必須有房產證，沒有房產證是無法進行過户的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過户的，可以有兩種辦法：
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過户。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
有房產證的，離婚按揭房如何過户，怎麼過户? 有房產證的，離婚按揭房過户就比較好辦理了。按照正常的過户手續辦理即可。
對於夫妻如果有房子的，應該是雙方最之前的共同財產，所以大部分的人夫妻財產分割都是房產的分割問題。但是房產比較複雜，涉及到房產證上名字的問題，可能要過户等手續。如果房產證上只有男方的名字，分割之後，房子分割給女方，就要進行過户。
