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一、借款人需要收集貸款材料;二、銀行對貸款申請進行審核;三、審核通過對收押房產證;四、通知借款人簽訂貸款合同;五、銀行放款;六、貸款結清辦理解除抵押手續。法律依據:《民法典》第三百八十八條 設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。
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