一、業主專有使用權受到侵犯起訴時需要準備哪些材料?
1、起訴狀一份並按被告的人數提供副本。起訴狀正本和副本均必須提供原件，原告為個人的必須親筆在"具狀人"一欄中籤名，原告為單位的，由法定代表人(或負責人)簽名並加蓋單位公章。
2、主要證據材料，並按被告的人數提供副本(複印件)。包括下列證據：
(1) 證明原告訴權的證據
(2) 證明原、被告之間存在起訴的民事法律關係的證據;
(3) 證明原告所訴事實、理由存在的證據;
(4) 其他可支持原告訴訟請求的證據。
3、原、被告的身份證明：
(1)原告為個人的，提供身份證複印件，必要時提供原告的户籍證明;被告為個人的，提供其户籍證明或暫住證明;
(2)原告為單位的，提供其營業執照複印件、法定代表人身份證明書原件;被告為單位的，提供其工商登記證明。
4、如委託他人訴訟，另須提交授權明確的授權委託書及受託人身份證複印件各1份，並同時提供原件供查驗。
5、如委託律師訴訟的，則另須提交授權明確的授權委託書及律師事務所接收委託的證明、函件和律師證複印件。
二、業主專有使用權糾紛的立案條件是什麼?
(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
三、業主專有使用權糾紛的訴訟費包括哪些費用?
(一)案件受理費;
(二)申請費;
(三)證人、鑑定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。
對於小區業主來講，業主對本人的房子有專有使用權，但除了房子以外的共有部分，像是電梯，公共通道，還有小區的這些健身器材等，這並不是歸某一位業主專有的，全體小區業主都有建築物區分所有權，業主在使用過程中應該互相尊重。
