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在银行贷款买房需要注意哪些因素?
律师解析:在合同里面要注意:1、合同当事人。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。3、房屋的价格及付款时间约定。4、交房期限。5、权利担保。6、违约责任。7、合同双...
律师解析:以下情况应当返还购房定金:1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;2、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以返还;3、售房者单方...
商铺合同到期不给续租应该如何办
律师解析:租房合同没到期,房东不可以单方面涨租金,除非合同中明确约定了房东可以单方涨租金的情形,否则属于违约行为,承租人有权拒绝房东的非法要求,协商不成可以起诉追究房东的违约责任。不过如果房东和租客达成合意的,也可...
律师解析:一、房产拆迁纠纷有几种处理类型房产拆迁纠纷的类型有:1、房屋产权纠纷主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。2、房屋买卖纠纷这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。3、房屋租赁纠纷房屋租...
未交房的物业费要给吗
律师解析:发生纠纷以后先不要慌,主要的解决方法如下:1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;3、纠纷各方在1,2二...
律师解析:物业是否应担责,应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定,如果有,则要明确物业对车辆承担何种义务。1.如果物业公司承担保管义务,收费的性质就是保管费,这种情况就可能要承担赔偿责任;2.如果合同约定物业仅提供停...
物权法规定的业主权利有哪些?
【为您推荐】埇桥区律师临安市律师新城区律师大兴区律师代县律师台山市律师隆尧县律师在约定好的时间内,若开发商没有准时交房的话,那么对购房者而言就构成了延迟交房。在这种情况下,势必会对购房者的利益造成一定的损害...
根据住屋公积金管理条例规定,新设立的单位应当自设立之日起30日内到住屋公积金管理中心办理住屋公积金缴存登记,并自登记之日起20日内持住屋公积金管理中心的审核文件,到受委托银行为本单位职工办理住屋公积金账户设立手...
二手房买房的程序是哪些
律师解析:二手房买卖程序如下:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申...
律师解析:二手房房产证一般是15-20天过户,领房产证。因为二手房本就有房产证,不需要过多的手续。二手房房产证一般是指房屋进行转让后到到房屋管理部门申请变更登记发放的房产证,一般为15-20左右。房地产转让当事人会在房...
安徽新农村建设补偿标准主要是什么?
一、房屋土地使用权到期了怎么办?《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约...
本文总结了办理房地产案件的相关法律依据,希望对您有所帮助。一、综合(一)法律(1)《中华人民共和国城市房地产管理法》(2009年8月27日)(2)《中华人民共和国物权法》(2007年3月16日)(3)《中华人民共和国合同法》(1999年...
离婚判决财产无房产纠纷
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分...
现在很多家庭都会选择小汽车来作为代步工具,所以业主为了将自己家的车子停放在小区里面,都会选择购买停车位。但是许多业主都不知道其实停车位也是有使用期限的,所以业主在买房的时候买到超过20年使用期限的停车位这种情...