農村房屋買賣有效判決

農村房屋買賣無法過戶，買賣協議有效嗎？

您好，請問您這個房屋是農村宅基地房還是小產權房？一般這種房屋買賣風險比較大，因為我國法律不保護這種房屋交易的。根據我國法律規定禁止城鎮居民購買農村房屋，這種協議一般認為是無效的。但是可以依法轉讓給同一集體經濟組織的又沒有申請農村宅基地的成員。直接去土管局辦理轉讓登記就可以了，這種合同也是有效的。希望可以幫到您。