二手房定金合同不是房主本人簽字生效嗎

律師解析：二手房定金合同不是房主本人簽字一般是無效的，但是如果屬於合法委託或其他法定情形就生效。當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律依據：
《民法典》第四百九十條
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
第五百零二條第一款
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。