商品房過戶條件有哪些

商品房過戶也就是房產過戶，常見的就是通過轉讓、買賣等方式獲得房產，在辦理商品房過戶手續的時候，需要滿足一定的條件，然後提供相應的產權變更材料，並根據相應的程式辦理，下面本站網的小編為您詳細介紹商品房過戶條件有哪些。

商品房過戶條件

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構程式碼)原件及影印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件視窗領取)，受託人身份證原件及影印件;

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，影印件，身份證，影印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

由此可見，商品房過戶手續只需提供齊全的材料，去房屋權屬登記中心辦理房屋產權變更手續即可。對於那些特殊情況下的產權變更，可以依照上述資訊解決。如果您還需要了解更多與之相關的資訊，或者以上資訊未能解決您的問題，可以到本站網找線上律師進行諮詢!