房產買賣過戶如何公證

房產買賣過戶流程

房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己名下的房產必須具備房屋產權證。房屋買賣過戶流程如下：

1、簽訂買賣合同;準備首付款，凍結;評估公司評估(出具評估報告);

2、向銀行申請貸款，等銀行審批;網籤;房地產交易中心過戶;繳稅領證;

3、銀行解凍購房款;抵押登記;

4、物業交接，水電過戶;

5、土地證查檔(辦理土地證)。