房屋買賣交付未過戶拆遷

農村房屋買賣未過戶拆遷問題

維權依據：誠實信用原則和公平原則 　　《物權法》明確規定，不動產買賣如果沒有辦理產權過戶登記，即使買受人實際佔有了該不動產，買受人也不能取得該不動產的物權，在買受人佔有房屋期間，如果該房屋被拆遷，那麼誰有權利得到拆遷補償利益？實踐中做法不一，絕大多數開發商都給房屋產權登記人，我們分析的是誰有權利獲得補償利益，一般人都認爲出賣人有權利獲得補償利益，如果這樣的話，違背了《民法》的誠實信用原則和公平原則。