1、申請登記。
當事人或者代理人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請及相關材料，如：身份證明材料，若委託他人爲代理人的還應有代理人身份證明材料、授權委託書;房屋來源證明材料、登記原因證明文件;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關係的說明材料等。
2、不動產登記機構受理。
不動產登記機構認爲申請材料齊全、符合法定形式，應當受理並書面告知申請人。
3、不動產登記機構查驗。
不動產登記機構受理不動產登記申請後，還應當對下列內容進行查驗：
(1)申請人、委託代理人身份證明材料以及授權委託書與申請主體是否一致;
(2)權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致;
(3)不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確;
(4)法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。
4、實地查看、繳納稅費。
5、登記。
不動產登記機構認爲權屬清楚應在30個工作日內將登記事項記載於不動產登記簿。
6、發證。
不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫並核發不動產權屬證書。
《不動產登記暫行條例》第四條 國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便羣衆的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
