房产证抵押房子折迁怎么办

房产证抵押房子折迁的解决办法：确定要拆迁的话是会给支付拆迁补偿的，这笔钱必须是在解除抵押之后才能拿到，所以可以采取以下三种方法解决问题：
第一种是偿还贷款本息，注销抵押登记，再去办理有关拆迁登记事项;
第二种是以银行认可的它处房产置换抵押房产;
第三种是以拆迁补偿费清偿贷款本息。
《城市房地产抵押管理办法》第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。 依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
第六条 国家实行房地产抵押登记制度。