在买卖房子时，为了得到更高的房价利润，卖方在前后建立了不同的人和交易关系，即单房两销。但是，其中一人已经办理了房屋的名义变更手续，但由于出付的人的一房两销发生了违反合同的情况，另一方有可能担心能否取得房屋所有权。实际上，买卖双方订立房屋买卖合同，办理房屋的过户手续后，收购人通常取得房屋所有权。而且，获得房屋所有权后，购买者可以根据自己的意愿转让租赁房屋，处理权不受到干扰。但是，在实现住宅买卖合同时，直接影响住宅所有权的取得：
买方不基于善意的取得制度获取房屋所有权，以下情况适用的买方可以获取住宅的所有权：
（1）住宅的买方买房子时是有善意的；
（2）房屋的购买者以合理的价格转让。因此，在单房双卖中，销售者应当知道和其他的人都签订了合同。即，如果不基于善意地取得房屋所有权，就会使房屋的买卖合同无效。
2、买方和卖方有恶意串通，确定损害了其他买主的利益的，可能出现以下法律后果的：
（一）买方和卖方之间的住宅买卖合同无效。
（二）收购人应当变更房屋的名义，返回卖方；
（三）另一个买方可以继续向销售者请求履行合同，更改房屋的名义，可以办理房屋转让等手续。
因此，在单房双卖中，一方已经通过法律办理了住宅的名义变更手续，因此在存在上述情况的情况下，仍无法取得房屋所有权。但是，如果其他购买者提出异议，双方发生了较大的争议，如有必要，就可以寻找律师起诉并予以处理。
