有的时候，房主为了获取更多的利益，会同时和两个人做交易，这个时候就会产生两个买受人。如果在签订房屋买卖合同后，双方都没有办理房屋过户手续，在这个时候发现房屋是一房两卖，但是两个买受人都要求房屋过户给自己的话，我们就要知道法院会将房屋判给谁所有。
如果出卖方将房子一房两卖，两个买受人在都没有过户房屋的时候下都要求房屋过户给自己的话，我们可以从预告登记来确定房屋的所有权。
从预告登记来看，如果先签订合同的买受人办理了预告登记则可以优先取得；如果先签订的没有办理而后签订的去了，则后签订合同的可以优先选择。如果后签订买卖合同的买受人在签订合同时知道在自己之前以及有人同出卖方签订了房屋买卖合同，仍然继续与出卖方签订合同的话，所签订的合同会被认定为无效。
如果两个买受人都没有过户，也都没有去办理预告登记的话，在遇到一房两卖的问题时，通常采取的做法是出卖方返还购房款及赔偿其中产生的差价。但是通常情况下，买受人更在意的是房屋所有权能否归自己所有，在这个时候法院会参考合同履行里面的几个因素。如果两个买受人都没办理预告登记的话，则可以从以下方面考虑，合同签订的先后顺序，购房款预付的多少以及房屋实际占有的买受人。
最好在一房两卖问题的处理时，因为房子毕竟只有一个，不管最后是那个买受人取得了房屋的所有权，一定会有另外一个的利益甚至是两个的利益受到损害。房屋买卖涉及到的购房款一般数额都比较大，如果双方存在较大争议的话，建议还是找专业律师介入。
