(1)面積小於90平米買方房子契稅：評估價格的1%;
(2)面積大於90小於144平米買方契稅爲：評估價格的1.5%;
(3)高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關覈定的期限內繳納稅款。
首套住房(住宅類)如果面積≤90㎡，按成交價的1%繳納契稅;如果面積小於90㎡大於等於140㎡，按成交價的1.5%繳納契稅;如果面積大於140㎡，則按照3%繳納契稅。
第二套(住宅類) 按照成交價的3%繳納契稅。 商業用房的契稅是成交價的3%，不分首套和二套。
二套房屋都是3個點，如果是貸款收評估價的百分之三，如果是全款購買就是看當地區最低過戶指導價是多少，用最低過戶指導價的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。
購買第2套房契稅需求交納多少錢。房產契稅交納份額沒有改變，二套房契稅都是購房總價的3個百分點，這個都是國家一致規則的。房產新政下降了首付份額，商業借貸二套房首付份額爲40個百分點，公積金借貸首付份額爲30個百分點。
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關覈定的期限內繳納稅款。
首套住房(住宅類)如果面積≤90㎡，按成交價的1%繳納契稅;如果面積小於90㎡大於等於140㎡，按成交價的1.5%繳納契稅;如果面積大於140㎡，則按照3%繳納契稅。
第二套(住宅類) 按照成交價的3%繳納契稅。 商業用房的契稅是成交價的3%，不分首套和二套。
二套房屋都是3個點，如果是貸款收評估價的百分之三，如果是全款購買就是看當地區最低過戶指導價是多少，用最低過戶指導價的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。
購買第2套房契稅需求交納多少錢。房產契稅交納份額沒有改變，二套房契稅都是購房總價的3個百分點，這個都是國家一致規則的。房產新政下降了首付份額，商業借貸二套房首付份額爲40個百分點，公積金借貸首付份額爲30個百分點。
購買房子是需要繳納很多的稅費的，這個時候主要就有前面提到的契稅，一般房子越大，所需要繳納的契稅就會越高，主要計算方法還需要根據當地的政策，所以說在購房的時候，最好就是先去了解一下當地的購房政策然後再決定購買什麼房子。
