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1、如果合同中明確約定由相關解除合同條款,如果買方違約,賣家當然可以解除。2、即使合同中沒有約定解除合同條款,有下列情形的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務,等等。根據《民法典》第五百六十二條:當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
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