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買新房需要繳納什麼稅

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1、房產稅。房產稅是的徵稅對象爲房屋,是按照房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅的依據的,向房屋產權的所有人徵收的一種財產稅。
2、營業稅。營業稅是對銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額徵收的一種稅,屬於流轉稅制中的一個主要稅種,營業稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。
3、契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象,向產權承受人徵收的一種財產稅;買房時按評估額1%-3%繳納,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。
4、印花稅。在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
5、個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免。
6、房屋維修基金。購房總價的2-3%,大多數地方是2%。有些地方不用。

《土地增值稅暫行條例實施細則》 第六條 條例第二條所稱的單位,是指各類企業單位、事業單位、國家機關和社會團體及其他組織。
條例第二條所稱個人,包括個體經營者。

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