籤購房合同開發商需要什麼證件

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》相關規定，分以下情況：

(一)一次性付款客戶需攜帶資料如下：

1、購房人本人身份證原件及複印件;

2、有關單位出具的購房證明。

(二)申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：

1、購房人夫妻雙方身份證原件及複印件6份;

2、戶口簿原件及首頁複印件3份，夫妻雙方姓名所在頁複印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件;

3、結婚證複印件3份;

4、有關單位出具的購房證明;

5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明;

6、借款人及配偶私章。