婚前買房，房產證是夫妻共同財產，婚後買房算夫妻共

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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婚前買房，合同上是夫妻名字，沒辦房產證，結婚後算夫妻共同財產嗎?

1、如果婚前簽訂合同並支付全款，婚後才下房產證，只要證上沒有對方名字，絕對屬於婚前個人財產；

2、婚前簽訂合同買房，婚後辦證，只要房產證登記的兩人名字，肯定是共同財產；

3、婚前簽訂合同並出首付，馬上結婚共同還貸，房產證只登記一方名字，應該算共同財產。因爲首付款相對較少，還款期限較長，算共同財產更爲合理。

4、婚前簽訂合同並出首付，婚後還貸主要是買房者父母，房產證只一方名字，應該算婚前個人財產更合理。這種情況必須簽訂書面的贈與協議約定只給子女一方所有，否則視爲共同財產。

5、婚前簽訂合同並出首付，婚後共同還貸，但婚前首付款經婚前財產公證的具有法律效力。