一、營改增房屋轉租税率具體是多少?
營改增後，一般納税人企業出租房屋，屬於不動產租賃服務(可抵扣進項税額)，税率為11%。
《財政部 國家税務總局關於全面推開營業税改增值税的通知》：
附件1.《營業税改徵增值税試點實施辦法》：
第十五條 增值税税率：
(一)納税人發生應税行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，税率為6%。
(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，税率為11%。
(三)提供有形動產租賃服務，税率為17%。
二、商鋪買賣税費有哪些?
(一)買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易價(或評估價)×4%。
(二)賣家支付
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種税費：
房地產交易手續費3元/平方米。
印花税：房屋產價的0.05%。
三、房屋租賃的注意事項有哪些?
細節一：房東問題。
租賃交易中的房東問題一般都是指假房東。即騙子租來一套房子，隨後冒充房東將房子轉租，最後攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。在房東問題上，租房者應在與房東見面後，要求查看房東的房產證、身份證。如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或複印件。如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。
細節二：收費問題。
租賃交易中的收費問題一般指的是看房費、信息費、諮詢費。不法中介往往打着低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費、信息費或諮詢費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等，一拖再拖，而租房人繳納的費用則絕不退還。在收費問題上，建議租房者一聽到“看房費”類似的話語時最好敬而遠之。推薦租房人選擇大型房屋中介公司進行租賃交易，特別是一些知名的大型房產中介，一直承諾“不成交不收費”，在給租房者找到合適的房屋之前，他們會完全免費地為租房人服務。
細節三：物業交驗問題。
租賃交易中最易忽視的細節是物業交驗問題。小中介不會為租房者提供正規的物業交驗，隨之而來的是那些其實不必要花費的水電費、煤氣費、電器維修費等。在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時，一定要經過正式的物業交驗過程。並且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，然後作為其合同附件收好。最好註明如果出現故障，維修費用由誰來承擔。對於屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，對水、氣、電、電話等相關費用是否結清加以查實，以免給自己帶來不必要的麻煩。
細節四：押金問題。
租賃交易中的押金問題一般是租房者合同期滿要求退租時，房主以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣房客的押金，造成房客不必要的損失。在押金問題上，目前市場上的慣例一般為押一付三、押二付三或押二付四。在簽訂租賃合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，最關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要最終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
以上資料就是小編為大家整理的，營改增房屋轉租税率具體是多少的詳細介紹。我們可以看出，一般來説屬於不動產的租賃服務的話，税率為11%。另外房屋在租賃過程當中，對於租客和房東來説還需要交納一些其他的税費。並且房屋在租賃的時候，大家對房屋租賃的相關細節問題，租房的時候一定要提起警惕!
