在平時購買房屋的的時候，要想獲得該房產的所有權，需要到房管部門辦理相關的過戶手續，領取房產證。
拿不到房產證可以：
(一)和出賣人的協商可以在購房時進行，對逾期辦證的問題簽訂一個儘可能詳細的補充協議，這類特別約定將來可以優先適用，也可以在出賣人出現逾期辦證行爲後進行協商，爭取達成共識，但是要注意儘量採用書面形式，保留和收集有關證據，相關司法解釋對仲裁機構並不具有約束力，仲裁庭只是參照有關規定進行裁決。
在協商無效的情況下將有利於其他途徑的展開。
(二)購房人選擇仲裁途徑的，應該以雙方存在仲裁協議爲前提，同時要注意的是由於仲裁機構和法院系統沒有隸屬關係。
《民事訴訟法》第一百二十條 起訴形式
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
