一房二賣合同的法律效果如何

一房二賣，除非其他有法定無效事由，兩份房屋買賣合同本身都是有效的。
但是，其中一份合同的房屋買賣合同目的不能實現，該無法取得房屋的買受人可以向法院提起訴訟，請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
《房屋買賣合同司法解釋》第八條