一、房產證上有個設定他項權利摘要包括有哪些信息？
房產證上他項權利摘要主要是記錄房子獲取信息、產權分額佔有情況和抵押貸款的記錄。
房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行爲，但由於他項權利內容中包含着直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。
房房管理機關在審覈同意後頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外，着重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。
二、他項權證丟失怎麼辦?
房屋他項權證丟失，補辦流程：
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證複印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人爲個人，提交身份證複印件(校驗原件)，如爲共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人爲單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;抵押權人爲個人的，提交抵押權人的身份證複印件(校驗原件)，抵押權人爲金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需複印
綜合上面所說的，他項權利證都是有房管部門來頒發，而且此證上面都會記錄齊產權人的基本情況，以及還有房子分配的情況，抵押的情況，只要有此證在手就可以代表着此房子是抵押出去的，債務人就需要履行自己的權利和義務。
