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四十萬的房子首付情況主要分爲以下三種:1、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低爲20%,即8萬,這是國家房產政策對首套新房的相關優惠政策。2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付爲50%,這是國家房產限購政策的措施之一。3、其他的情況最低首付爲30%,即12萬。此外,各個地區或者開發商的房價政策可能不一樣,四十萬的房子首付問題具體得看當地的政策。因此,在購房時必須知道當地房產政策,知曉首付比例,方能更好地規劃。
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